Справочник арендатора

Если вы решили провести в Таиланде свой отпуск или каникулы, или собираетесь провести здесь полгода вместе с вашей семьей, или это ваш первый приезд с целью познакомиться со страной и оценить возможности своей жизни здесь, – то наиболее правильным выбором жилья будет аренда.

Как правило, стоимость снимаемого жилья будет ниже, чем стоимость размещения в гостинице того же класса. Мы будем рады помочь вам с выбором варианта и решении всех организационных вопросов.

Мы разделили все виды аренды на долгосрочную (от 6 месяцев и выше), на краткосрочную (от 1 до 6 месяцев) и на посуточную (с указанием цен за сутки проживания). Разные виды (сроки) аренды подразумевают немного разный подход при поиске и оформлении сделки, а также могут иметь немного отличающуюся цену.

Долгосрочная аренда

Аренда при проживании более полугода – это самый экономный способ размещения на такой срок (если вы не желаете приобретать собственное жилье), поскольку любая гостиница влетит вам в копеечку.

Шаг первый. Для начала вы работаете с нашей базой данных (или приходите к нам в офис, где общаетесь напрямую со специалистом) и предварительно выбираете несколько вариантов, которые вас заинтересовали.

Шаг второй. Наверное, для того, чтобы принять окончательное решение о своем жилье на такой срок, вы захотите посмотреть варианты своими глазами (а не на фотографиях). На основе вашего предварительного выбора мы составляем план просмотра и день-два уходит на поездки по городу. Вы принимаете окончательное решение, и мы приступаем к оформлению сделки.

Шаг третий. Если у вас нет необходимости немедленного заселения, то вы можете забронировать понравившейся вариант, оплатив (или перечислив) страховой депозит. Сумма депозита обычно начинается от 3 тысяч бат и варьируется в зависимости от конкретного варианта (стоимости, высокой популярности варианта и т.п.). При получении депозита бронирования мы выдаем (или пересылаем по e-mail) подтверждающую квитанцию об оплате. Депозит предоставляет гарантии, что жилье не будет больше предлагаться на указанный срок, однако в случае вашего отказа, страховой депозит либо останется у владельца недвижимости, либо будет возмещен вам частично (это зависит от срока, за который вы отказались от аренды и суммы внесенного платежа).

Шаг четвертый. Перед получением ключей и заселением вы подписываете договор аренды, оплачиваете ваше проживание на месяц вперед и вносите страховой депозит (разумеется, с учетом уже оплаченной суммы бронирования). Страховой депозит является необходимым условием договора аренды и возвращается после завершения аренды. В случае нарушения условий аренды (например, при утере или повреждения имущества) необходимая сумма будет удержана из страхового депозита.

Обратите внимание, что вам необходимо будет заранее обговорить возможность курения в арендуемых помещениях и право держать там домашних животных. В большинстве кондоминиумов Таиланда держать домашних животных не разрешается, тогда как в арендуемых частных домах такое ограничение встречается не так часто).

Краткосрочная и посуточная аренда

В этом случае действуют ровно те же принципы (отбор, бронирование, страховой депозит), что и для долгосрочной аренды, однако есть одна большая разница: вы вряд ли захотите тратить несколько дней (или даже неделю) своего краткосрочного отпуска для личного осмотра всех вариантов. Скорее всего вы сделаете свой выбор еще дома (не в Тайланде), и мы предоставляем вам такую возможность. Вам достаточно отправить нам онлайн-запрос на интересующую вас квартиру или дом, после чего мы оперативно свяжемся с хозяевами, подтвердим доступность этого жилья в планируемые сроки и будем готовы ответить на все возникающие дополнительные вопросы. Провести предварительное бронирование также можно заранее, используя различные платежные механизмы (оплата карточкой, перевод PayPal, WesternUnion).