Справочник арендатора

Справочник арендатора

Если вы решили провести в Таиланде свой отпуск или каникулы, или собираетесь провести здесь полгода вместе с вашей семьей, или это ваш первый приезд с целью познакомиться со страной и оценить возможности своей жизни здесь, – то наиболее правильным выбором жилья будет аренда.

Как правило, стоимость снимаемого жилья будет ниже, чем стоимость размещения в гостинице того же класса. Мы будем рады помочь вам с выбором варианта и решении всех организационных вопросов.

Мы разделили все виды аренды на долгосрочную (от 6 месяцев и выше), на краткосрочную (от 1 до 6 месяцев) и на посуточную (с указанием цен за сутки проживания). Разные виды (сроки) аренды подразумевают немного разный подход при поиске и оформлении сделки, а также могут иметь немного отличающуюся цену.

Долгосрочная аренда

Аренда при проживании более полугода – это самый экономный способ размещения на такой срок (если вы не желаете приобретать собственное жилье), поскольку любая гостиница влетит вам в копеечку.

Шаг первый. Для начала вы работаете с нашей базой данных (или приходите к нам в офис, где общаетесь напрямую со специалистом) и предварительно выбираете несколько вариантов, которые вас заинтересовали.

Шаг второй. Наверное, для того, чтобы принять окончательное решение о своем жилье на такой срок, вы захотите посмотреть варианты своими глазами (а не на фотографиях). На основе вашего предварительного выбора мы составляем план просмотра и день-два уходит на поездки по городу. Вы принимаете окончательное решение, и мы приступаем к оформлению сделки.

Шаг третий. Если у вас нет необходимости немедленного заселения, то вы можете забронировать понравившейся вариант, оплатив (или перечислив) страховой депозит. Сумма депозита обычно начинается от 3 тысяч бат и варьируется в зависимости от конкретного варианта (стоимости, высокой популярности варианта и т.п.). При получении депозита бронирования мы выдаем (или пересылаем по e-mail) подтверждающую квитанцию об оплате. Депозит предоставляет гарантии, что жилье не будет больше предлагаться на указанный срок, однако в случае вашего отказа, страховой депозит либо останется у владельца недвижимости, либо будет возмещен вам частично (это зависит от срока, за который вы отказались от аренды и суммы внесенного платежа).

Шаг четвертый. Перед получением ключей и заселением вы подписываете договор аренды, оплачиваете ваше проживание на месяц вперед и вносите страховой депозит (разумеется, с учетом уже оплаченной суммы бронирования). Страховой депозит является необходимым условием договора аренды и возвращается после завершения аренды. В случае нарушения условий аренды (например, при утере или повреждения имущества) необходимая сумма будет удержана из страхового депозита.

Обратите внимание, что вам необходимо будет заранее обговорить возможность курения в арендуемых помещениях и право держать там домашних животных. В большинстве кондоминиумов Таиланда держать домашних животных не разрешается, тогда как в арендуемых частных домах такое ограничение встречается не так часто).

Краткосрочная и посуточная аренда

В этом случае действуют ровно те же принципы (отбор, бронирование, страховой депозит), что и для долгосрочной аренды, однако есть одна большая разница: вы вряд ли захотите тратить несколько дней (или даже неделю) своего краткосрочного отпуска для личного осмотра всех вариантов. Скорее всего вы сделаете свой выбор еще дома (не в Тайланде), и мы предоставляем вам такую возможность. Вам достаточно отправить нам онлайн-запрос на интересующую вас квартиру или дом, после чего мы оперативно свяжемся с хозяевами, подтвердим доступность этого жилья в планируемые сроки и будем готовы ответить на все возникающие дополнительные вопросы. Провести предварительное бронирование также можно заранее, используя различные платежные механизмы (оплата карточкой, перевод PayPal, WesternUnion).

Покупка дома или квартиры на правах аренды (лизхолд)

Мы включили этот пункт, просто потому что в нем звучит слово «аренда», хотя по смыслу речь, конечно, идет о приобретении недвижимости в собственность (с некоторыми ограничениями в правах и возможностях). Подробнее о том, что такое лизхолд квартиры вы можете прочитать здесь, а о юридических аспектах аренды в Тайланде – здесь.

БЫСТРАЯ СВЯЗЬ

В ТАИЛАНДЕ +66 94-797-53-49
E-mail: info-ru@pattayarealty.com
Skype: pattayarealty


Онлайн форма, обратный звонок